ما هو الاستثمار العقاري ؟
وما هو نوع الاستثمار العقاري المناسب لتحقيق الربح ؟
أن المغامرة في الاستثمار العقاري قرار يجب التفكير فيه جيدا قبل اتخاذه حيث انه يتطلب الكثير من البحث والاستطلاع مع الصبر والإلتزام فهو رحلة مربحة جدا ويمكن أن توفر لك دخل ثابت، وبالتأكيد قد لاحظت التنوع الهائل في هذا المجال مع خيارات لا نهائية ومن أجل تحديد أي نوع من أنواع الاستثمار العقاري الأفضل بالنسبة لك تحتاج لمعرفة المبلغ التقديري الذي ستحصل عليه بعد خصم المبلغ الذي استثمرته يجب ان تعرف الأرباح المقدرة من اى استثمار عقاري وممكن أن يكون الربح على المدى الطويل أيضا ولكنك سوف تجد ان الاستثمار العقاري قرار يستحق المغامرة - إليك 3 انواع من الاستثمار العقاري المربح :-
1- العقارات التجارية :واحدة من أفضل أنواع الاستثمار العقاري المربح وهناك العديد من أنواع المساحات التجارية بما في ذلك الصناعية والتجزئة والمكاتب وحتى أماكن وقوف السيارات فإذا وجدت فرصة للاستثمار في عقار تجاري منطقة مزدهرة فيجب اتخاذ القرار قبل فوات الاوان
2-عقارات سكنية للايجار : العقارات السكنية مسار آمن كما أنها استثمار مباشر وبسيط فإنك سوف تكسب المال من الإيجار الشهري الذي تحصلة من المستأجر وعلى المدى الطويل فإن الموضوع مربح كمان انك تضمن دخل شهري ثابت
3- اعادة تجديد عقار وبيعة : ليست مهمة سهلة لأن العقار بالتأكيد بحالة سيئة وسوف يتم به الكثير من الاصلاحات وسوف تقوم بشراءة بسعر رخيص نسبيا ولكن هذا النوع من الاستثمار العقاري يتطلب معرفة جيدة بمجال العقارات والعمل المكثف وهذه من أكثر الطرق لكسب المال سريعا
في نهاية المطاف تذكر انك لا تبحث على اعلى ايجار ولكن تبحث عن اعلى ربح ويعتمد الربح على المبلغ المستثمر ونمو رأس المال ويجب عليك الانتظار في المنطقة التي تستثمر بها
وكذلك العقار نفسه
مميزات ومخاطر الاستثمار العقاري :-
أهم المميزات:
1-العوائد المالية :من أهم العوامل الجاذبة للمستثمرين
2- إمكانية الحصول على تمويل
3- للتحوط من التضخم
اهم العيوب :
1-مخاطر التمويل
2-مخاطر تغير نسبة الفائدة
3-صعوبة التسيير والإدارة
***